Des espaces optimisés qui répondent aux besoins des grands utilisateurs
Programme mixte
– 8.900 m² environ de bureaux
– 984 m² environ dédiés aux activités divisés en deux ateliers distincts.
Places de stationnement en silo et en extérieur
122 places de parking en silo
118 places de parking en extérieur
Emplacements vélos.
Immeuble densifiable
Flexibilité
– division à partir de 185 m² jusqu’à 1.530 m² environ
• Activité :
– atelier B0.1 : 509 m² et 186 m² de bureaux d’accompagnement
– atelier B0.2 : 476 m² et 200 m² de bureaux d’accompagnement.
De vastes terrasses accessibles
– 100 m² de terrasse accessible au R+5 attribués aux lots B5.1 et B5.4.
Douches & Vestiaires
Pour les plus sportifs, des douches et vestiaires seront installés à proximité des locaux vélos au niveau du sous-sol.
Jusqu’a
1.530 m²
par plateau de bureaux
Jusqu’à
240
places de stationnement
(en silo et en extérieur)
Lot divisible à partir de
185 m²
Terrasses accessibles allant jusqu’à
295 m²
Conditions financières
Conditions
• Indexation annuelle selon la variation ILAT
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Provision pour charges (hors fiscalité) à la charge du preneur
• Bail commercial 6/9 ans.
Une grande modularité des espaces de travail
AXÉO, fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux contemporains, recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les équipes des entreprises d’aujourd’hui pour relever leurs défis.
La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, open spaces, salles de réunion, salons de réception…
L’immeuble intègre tous les services recherchés en termes de confort pour les utilisateurs sans négliger l’efficacité des espaces de travail.
9.885 m² de bureaux et activité, 240 places de stationnement dont 122 en silo et 118 extérieures
B0.1 : 508,65 m² – 3 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B0.2 : 475,54 m² – 3 places de parking en silo et 2 places en extérieur
Emplacements vélos
B0.1 : 185,75 m² – 2 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B0.2 : 199,56 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B1.1 : 186,51 m² – 2 places de parking en silo + 2 places en extérieur
B1.2 : 204,20 m² – 3 places de parking en silo + 3 places en extérieur
B1.3 : 206,41 m² – 3 places de parking en silo + 3 places en extérieur
B1.4 : 208,57 m² – 3 places de parking en silo + 3 places en extérieur
A2.1 : 382,96 m² – 5 places de parking en silo et 5 places en extérieur
A2.2 : 326,99 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B2.1 : 193,33 m² – 2 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B2.2 : 209,43 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B2.3 : 211,27 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B2.4 : 204,26 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
A3.1 : 382,96 m² – 5 places de parking en silo et 5 places en extérieur
A3.2 : 326,99 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B3.1 : 193,33 m² – 2 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B3.2 : 208,94 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B3.3 : 212,31 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B3.4 : 204,81 m² – 3 places de parking en silo et 2 places en extérieur
A4.1 : 331,05 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
A4.2 : 328,72 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B4.1 : 192,97 m² – 2 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B4.2 : 208,94 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B4.3 : 212,31 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B4.4 : 205,12 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B5.1 : 350,48 m² – 4 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B5.2 : 209,12 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B5.3 : 212,62 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B5.4 : 324,74 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B6.1 : 350,48 m² – 4 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B6.2 : 209,12 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B6.3 : 212,62 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B6.4 : 324,74 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B7.1 : 295,13 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
B7.2 : 144,00 m² – 2 places de parking en silo et 2 places en extérieur
B7.3 : 213,97 m² – 3 places de parking en silo et 3 places en extérieur
B7.4 : 326,09 m² – 4 places de parking en silo et 4 places en extérieur
Plans du projet
Visionnez ou téléchargez les plans du R-1 et
du rez-de-chaussée jusqu’au R+7
Parkings R-1
20 places de stationnement et parkings à vélos
RDC : ateliers
Surface totale ateliers : 984,19 m²
30 places de stationnement et parkings à vélos
RDC : bureaux d'accompagnement
Surface totale : 385 m² de bureaux d’accompagnement
Niveau : R+1
Surface totale : 805,69 m² de bureaux avec terrasse accessible de 195 m²
(lots B1.2, B1.3, B1.4)
36 places de stationnement et parkings à vélos
Niveau : R+2
Surface totale : 1.528,25 m² de bureaux
Niveau : R+3
Surface totale : 1.529,36 m² de bureaux
Niveau : R+4
Surface totale : 1.479,11 m² de bureaux
Niveau : R+5
Surface totale : 1.096,96 m² de bureaux et terrasse accessible de 100 m²
Niveau : R+6
Surface totale : 1.096,96 m² de bureaux
Niveau : R+7
Surface totale : 979,18 m² de bureaux
« … Modernité contextuelle, maturité assumée, volume lumière écriture. »
KARDHAM Architecture constitue le pôle architecture du groupe KARDHAM. Forte de 90 architectes et ingénieurs, l’agence est reconnue depuis plus de 40 ans comme une agence phare et se trouve dans le top 10 des agences d’architecture françaises.
Appuyée par un département interne d’ingénierie, l’agence apporte une dimension technique forte au travail d’architecte tout en coordonnant les relations avec les divers spécialistes du groupement.
La force de leur organisation est de proposer à leurs clients maîtres d’ouvrage une excellence architecturale grâce aux différents pôles de conception basés à Paris, Toulouse et Marseille, mais aussi à une présence locale par l’intermédiaire des agences présentes sur 5 autres villes de France.
Ce travail collaboratif permet d’intégrer en amont des projets, les contraintes techniques, énergétiques et environnementales et d’optimiser la conception des projets réalisés en BIM (Building Information Modeling). KARDHAM Architecture est certifié ISO 9001 et l’ensemble des process répond à une exigence de professionnalisme et de traçabilité.
